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2018-11-14 04:05 来源:千华 网

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  司法公正不容侵犯记者在采访中了解到,在知识产权诉讼中,有当事人抱着侥幸心理,提供伪证或虚假陈述,试图为自己争取非法权益或者逃避法律惩罚,殊不知这种行为已触犯相关法律规定,最终会被追究责任。

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  很长一段时间内,中国品牌知名度不高,能够在全球家喻户晓的中国品牌屈指可数,其中原因不一而足。

  摘要:一代伟人毛泽东,之所以取得巨大成就,原因之一是高度重视自信。中直机关的职责任务决定了中直机关的党员干部要有更高的理论政策水平、更强的党性观念,必须自觉在学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想上作表率,在始终同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致上作表率,在坚决贯彻落实党中央各项决策部署上作表率。

  

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房产百科新房知识准备买房购房需求合肥楼市3.15之购房陷阱大曝光!如何躲过购房的坑!

合肥楼市3.15之购房陷阱大曝光!如何躲过购房的坑!

  • 同时,记者发现,苹果在线商店所销售的一些游戏并未取得政策所要求的“游戏出版运营的批文号”,这些软件有的长期得不到更新,有的开发者不在国内,消费者购买这类软件,权益很难得到保障。

    ??又到了一年一度的315消费者权益日,各种维权,打假活动纷纷开始。买房交房时,你有没有遇到这样那样的困惑?验房时,你有没有遇到不知如何解决的时候? 楼盘广告眼花缭乱、迷人眼的样板间、置业顾问信口雌黄的承诺……购房过程中的“陷阱”防不胜防,学会如何看清购房陷阱降风险。

  • 1

    ?陷阱一 眼花缭乱楼盘宣传广告

    ??“一等住宅”、“超大规模俱乐部会所,包括游泳馆、保龄球馆、健身房、餐饮娱乐、商务核心”、“24小时温泉热水”、“24小时保安”、“8部进口电梯”、 “7000平方米绿地”“离市区仅15分钟的车程”……看到这些字眼,你是否觉得很眼熟?没错,几乎所有的楼盘简介、宣传广告语中,都会出现此类用语,对购房者而言,眼前如同绘制出一幅居家美景,怎能不动心!

    ??然而,此景到真正交房时,或许就没想象中那么美好了。超大会所消失了、7000平方米的超大面积绿地连一半也没有、24小时保安根本无从谈起、承诺的进口电梯却拿不到检验合格证……

    ??对策:保留好所有宣传单页

    ??虚假广告常见的有七种情形:一是模糊时间。即广告中不标明销售价格的有效期限,特别是一些所谓的“特价房”惯于采取“空手套白狼”的方式。二是模糊数字。当具体涉及面积的时候,往往不标明是建筑面积还是使用面积。三是模糊图片。在许多广告中都会配发一些图片以增加直接的视觉效果,但却不标明出现在广告中的是建筑设计效果图还是模型照片。四是模糊概念。明明是有限的打折让利进行促销,却宣传为“免契税” 等特殊税收政策。五是模糊出处。即广告中没有刊登预售销售许可证号,甚至都没有开发企业的名称。六是模糊规定。广告中不可以使用“第1”、“头个”、 “最”等等这样的极端形容词语,也不可以主观预测,但许多地产广告却出现一些明示或者隐含房屋升 值、保值的内容,而且出现极端形容词。七是模糊规划。把政府规划中不可能或还没有实现的文化、教育、科研、绿化、交通、环保等项目,当做与自身房地产相联系的组成部分进行宣传。

    ??即使判断广告基本可信,购房者也要保留好所有的楼书、广告,如果能将购房全程中开发商的承诺或者置业顾问说的话录下来,作为取证的材料,以备不时之需。

  • 2

    ??陷阱二 样板间——看上去很美

    ??去售楼部看房时,除了看沙盘看规划,置业顾问还会带你看最重要的一个地方——样板间。据业内人士透露,购房者看到的样板间都是经过精心设计的,几十盏上千瓦的灯照着样板间里显得宽敞、明亮。同时,由专门的设计师提供设计有效掩盖了房屋自身的缺陷。

    ??对策:别只相信表面

    ??样板间固然吸引人,但作为理智的购房者,你不要只看表面,还需要冷静分析楼盘的利弊。比如向置业顾问要求看下毛坯房,这样更能直接看到你所购买的房型的真实情况。或者,你也可以带测量工具,在样板间里大致测算一下,真实的数据也能令你的思路更清晰一些。

  • 3

    ??陷阱三 开发商未按合同交房 违约难理赔

    ??有些购房者选定房子后,到了交房日遭遇开发商一拖再拖不交付的情况比比皆是。由于购房者与开发商签定合同时,对违约金的支付规定极其模糊,因此造成了购房者的损失。除此之外,小区规划,周边配套,学区划分等方面也需要多加注意,不可只听开发商的一面之词,不确定因素下可以咨询相关部门。

    ??对策:签订条款多咨询专业人士

    ??俗话说的好“买的没有卖的精”,在购房过程中,一切需要签订条款约束的部分,购房者一定要多咨询相关专业人士,了解清楚把好关,才能尽可能地避免损失。

  • 4

    ??陷阱四 置业顾问美丽的谎言

    ??置业顾问美丽的外表下,看似跟你很熟络,但有时美丽的外表下也是危机重重。一进售楼部,置业顾问会先跟你介绍项目的沙盘,同时会加入相关话语,“房子很好卖”、“马上就要涨价”、“某某层已经全部定完了,只剩下几户了”,这时购房者在心理上就会对项目产生了主观思想,觉得好房子抢手,自己要抓紧。

    ??对策:营销手段忽悠没商量 只为卖房

    ??当购房者没交订金前,置业顾问热情似火当你是亲人,事事都能为你想到,子女就学、养老规划。但不要忘了,置业顾问的收入是与业绩挂钩的,因此他们会使尽浑身解数,引导买房人购房;在上岗之前,公司也会进行销售技巧的培训,例如“逼定”技巧。但不论置业顾问怎么说,购房者一定要保持冷静,说的再好听,事实才是雄辩。如果销售小姐说你要的户型或是楼盘已经卖出去了,那么请她们出示一下相关证据,因为经常会出现比你晚来却以低价买下好房子的情况。

  • 5

    ??陷阱五 还款方式单一化

    ??签订购房合同时,如果房子需要从银行贷款,办理贷款时就需要选择相应的还款方式,市民孙先生近期刚买新房,每月还贷金额2000元左右。然而孙先生的朋友告诉他,同样的还贷,选择还贷方式的差异就会产生相差几万的利息。

    ??对策:利弊权衡 谨慎选择

    ??买房真得处处小心,开发商、银行一个都不能马虎对待,一不留神就被侵犯了知情权。选择银行贷款有两种还款方式,分为等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法则是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”。要根据自己的情况选择适合自己的还款方式才是正确的做法。

  • 6

    ??陷阱六 精 装房的秘密

    ??现代人讲求快速便捷,传统的买房,买完后还要装修等一系列繁琐事情。因此,不少购房者将目光锁定到了精 装房,一站式完成购房,拎包即住。既然精 装房拎包即住的理念,自然里面开发商会为购房者配套好相应的装修、生活设施。多数开发商会告知购房者,配备的装修材料为知名品牌,但不会告知具体是什么牌子,如此一来,在交房时就会产生一些不可避免的纠纷。

    ??对策:验房取证 合理讨说法

    ??很多楼盘承诺厨房、卫生间和地面精 装修。精 装修最容易出问题的就是地板,许多精 装修项目把核心放在橱柜、洁具、电梯的品牌上,动辄欧洲进口,纯法国设计。但对于装修中最关键的地板、涂料、电线等却未做详细说明。而地板和涂料这些看似不起眼的建材,往往是装修中最容易带来污染和造成问题的关键环节。普通消费者很难判断地板是国产的还是进口的。所以验房时如果发现了证据,一定保存好,向开发商讨说法。

    ??看房买房各种问题防不胜防,楼市各家房企鱼龙混杂,买品牌楼盘质量有保障,置业才更放心。

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